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公租房稅收優惠:免征房産稅

宣布日期:2019-5-11

5月9日電 財務部網站9日宣布《關于公共租賃住房稅收優惠政策的通知布告》(下稱通知布告)明白,對公租房建立時代用地及公租房建成後占地,免征城鎮地盤應用稅;對公租房免征房産稅。履行刻日爲2019年1月1日至2020年12月31日。

通知布告稱,爲持續支撐公共租賃住房(以下稱公租房)建立和運營,現將有關稅收優惠政策通知布告以下:

1、對公租房建立時代用地及公租房建成後占地,免征城鎮地盤應用稅。在其他住房項目中配套建立公租房,按公租房修建面積占總修建面積的比例免征建立、治理公租房觸及的城鎮地盤應用稅。

2、對公租房運營治理單元免征建立、治理公租房觸及的印花稅。在其他住房項目中配套建立公租房,按公租房修建面積占總修建面積的比例免征建立、治理公租房觸及的印花稅。

3、對公租房運營治理單元購置住房作爲公租房,免征契稅、印花稅;對公租房租賃兩邊免征簽署租賃協定觸及的印花稅。

4、對企事業單元、社會集團和其他組織讓渡舊房作爲公租房房源,且增值額未跨越扣除項目金額20%的,免征地盤增值稅。

5、企事業單元、社會集團和其他組織捐贈住房作爲公租房,相符稅收司法律例劃定的,對其公益性捐贈收入在年度利潤總額12%之內的部門,准予在盤算應征稅所得額時扣除,跨越年度利潤總額12%的部門,准予結轉今後三年內涵盤算應征稅所得額時扣除。

小我捐贈住房作爲公租房,相符稅收司法律例劃定的,對其公益性捐贈收入未跨越其申報的應征稅所得額30%的部門,准予從其應征稅所得額中扣除。

6、對相符處所政府劃定前提的城鎮住房保證家庭從處所政府支付的住房租賃補助,免征小我所得稅。

7、對公租房免征房産稅。對運營公租房所獲得的房錢支出,免征增值稅。公租房運營治理單元應零丁核算公租房房錢支出,未零丁核算的,不得享用免征增值稅、房産稅優惠政策。

通知布告同時劃定,享用上述稅收優惠政策的公租房是指歸入省、自治區、直轄市、籌劃單列市人民政府及鳳山臨盆建立兵團同意的公租房發展計劃和年度籌劃,或許市、縣人民政府同意建立(籌集),並依照《關于加速發展公共租賃住房的指點看法》(建保〔2010〕87號)和市、縣人民政府制訂的詳細治理方法停止治理的公租房。

另外,通知布告指出,征稅人享用本通知布告劃定的優惠政策,應按劃定停止免稅申報,並將不動産權屬證實、載有房産原值的相幹資料、歸入公租房及用地治理的相幹資料、配套建立治理公租房相幹資料、購置住房作爲公租房相幹資料、公租房租賃協定等保存備查。

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